手痒2之短期投机嘉登（GADANG，9261）

今天已全数卖出GADANG
平均买入价为MYR1.605
回酬大概是12.27%
算是赚了点咖啡钱（不懂这笔钱会不会帮另一支补数）
原本回酬一度站在20++%
不过今天很多二三线股都回调
本打算持有至心理价MYR2.25才丢
可是大市好像有点不对劲
就想说先拿了盈利再打算
如果判断错误可以再买入
只是不懂这一轮回调需要多久时间
正所谓股市有“五穷六绝七翻身”
难道在五月还没开始前就先来个下马威？

券商買進心頭好．看好業務多元化 嘉登未來3年財測獲上調

券商 ：JF Apex證券研究
目標價：2.81令吉

嘉登（GADANG，9261，主要板建築）多元業務組合備受看好，相比去年業績，剛出爐業績具亮眼表現，加上房產業提高盈利，我們認為這間公司值得買進。

　我們看好該公司業務多元化，有建築、房產、公用業務和種植業，同時我們認同該公司經營方式，與Capital City房產私人有限公司聯營，以快速周轉策略有望帶動該公司中期盈利。

　在聯營協議下，Capital City房產需支付該子公司Achwell房產最終工程發展總值的16.7%，包括5750萬令吉土地價值在內，最高將支付3億2400萬令吉，因此我們相信該項計劃將提供嘉登持續性收入來源，同時加強公司名譽。

　此外，該公司位于柔佛淡培路（Jalan Tampoi）發展計劃，約70%或發展總值達13億令吉土地是用于發展零售商場，剩余部分將作為辦公室與酒店發展，預計該項目將獲得熱烈反應，因為據悉已有超過3億令吉的零售商店將被訂購。

　我們上調之前低估的財測，2014至 2016財年上調幅度介于5%至49%；預計該公司未來3年財年盈利為，2014年財年增長143.3 %、2015年增57.2%和2016年揚46.8%。

　嘉登25日（週五）閉市收1.88令吉，起1仙，全日成交量653萬2700股。

（文章摘自《中国报/财经》）

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近期又手痒买进了GADANG
其实不打算公布我现有的投机组合
但其实近期GADANG的业绩算是不错
难道要从投机变投资？
非也非也，心里的目标价不到绝不放手
当然GADANG的安全边际(safety margin)较高
现阶段也有接近20%++的回酬
(算是补回ZHULIAN近期的低迷T.T)
这里要强调的是我没推荐买入GADANG
如果要买入那就买卖自负

当然要注意的是近期投机客超多
连我的同事也争相开股票户口
可见大市有多热
不过根据《资汇 Vol. 272》最新的周统计
散户的参与率比上周滑落了2%左右
反而外资的参与率大大的提升？
奉劝有小小投机的投资者
草鞋随时准备好
情形有什么不对劲就准备丢票走人
千万别死抱着不放
大赚小亏这四个字真言要谨记

二橋帶動峇都加灣發展 檳房產股備受看好

（吉隆坡15日訊）隨著檳城第二大橋的啟用帶動峇都加灣（Batu Kawan）發展，加上未來檳州將成為商業加工外包樞紐，預計會有許多資金湧入；券商籲買進檳城房地產股，其中恆大置地（TAMBUN，5191，主要板房產）和東家（E&O，3417，主要板房產）備受看好。

　根據興業證券研究報告，檳二橋在3月1日正式啟用，儘管目前車流量仍很低，但該行有信心這可推動峇都加灣潛在發展能力。未來五年期間，宜家（IKEA）和KDU大學等預計都會在該地區營運。

　“檳城放眼成為大馬新商業加工外包樞紐，鑒于當地跨國企業數量，及在主島的廠房不斷增加，該樞紐可提供強大支援，推動檳州商業活動。”

2跨企進駐

　在上月，兩家總值30億令吉的資訊科技外包公司在檳州建立，預計將創造3萬個新工作機會，有助推動當地房產領域。該行預計會有更多投資者湧入峇都加灣，一些高爾夫球場和主題樂園的招標項目料在未來幾個月宣布，預計這些項目將為當地土地定價。

　該行認為，恆大置地會是主要獲益者，環球東方（GOB，1147，主要板房產）及馬頓（MALTON，6181，主要板房產）則是次選股項。

　另外，東家的斯里丹絨檳榔第2期填土計劃（STP2）申請獲環境局有條件批准，公司上月底呈交交通影響評估給州政府，預計在6月底會收到回覆。目前，該計劃一切如期進行。

　檳州房產相關股項今日開盤皆走高，但隨后起跌不一，環球東方為四隻股項中的大贏家，盤中一度漲16仙至1.07令吉。

持有土地價低於市值
恆大置地續獲買入評級

恆大置地近來股價雖獲重估，但目前持有的土地價格仍低于市值，券商維持“買入”評級，目標價2.50令吉。

　興業證券研究指出，檳州開設宜家的消息和投資者湧入峇都加灣，將推動投資者對恆大置地的興趣。

　恆大置地在檳城Pearl City擁有600英畝土地，每平方尺僅28令吉，Pearl City位于南威省（Seberang Perai Selatan），地價為每平方尺40令吉至45令吉，峇都加灣地價則是每平方尺45令吉至55令吉。

　“在過去兩年，南威省地價已暴漲3倍至3.5倍，相信隨著資金流入峇都加灣，南威省地價依然會持續上漲。成長趨勢料與依斯干達相似，當地地價料在未來4年至5年會上漲3倍至5倍。”

　恆大置地今日開盤先起1仙，以1.96令吉報開，休市時跌1仙至1.94令吉，半日易手45萬6400股。閉市時，該股起1仙至1.96令吉，成交量報63萬9800股。

（文章摘自《中国报/财经》）

手痒之短期投机白沙罗实业（DBHD，3484）

这个星期手痒就玩玩短期投机
其实以长期投资的心态
玩短期不是一个很好的事情
但做人还是要平衡一下
8：2的比例是最好的
80%长期投资
20%短期投机
相辅相成
短期投机赚的钱
可以膨胀长期投资的资金
但有一点绝对要遵守的是
长期投资的资金绝不回流短期投机

或许你会问那如果亏了怎么办？
其实答案是没有一定的标准性
只能说你能冒得风险有多大？
以20%博到更多资金
或是亏个20%仅留下80%
但年轻绝对有这个时间点去冒险
做人冒险点可能得到的东西更多

而以DBHD的个案来说
由于我的平均价算是蛮高的
以一句话说完就是
安全边际(safety margin)太低
随时一个回调就会把盈利打回原形
所以赚个咖啡钱就走人
不要后悔或羡慕如果接下来可能的涨势
因为那些钱不是我们赚的
留给那些有胆识的人赚
至于这部戏还能唱多久呢？
就看庄家要把它托到多高

發展100億產業計劃‧富達盈利料增41%

（吉隆坡9日訊）富達（PRTASCO,5070,主板建筑組）以低價在萬宜買地，過後重新發展而推出100億令吉De Centrum產業計劃，加上兩項公眾房屋計劃釋放價值，興業研究預測現財政年盈利增長41%至5千730萬令吉。

興業說，富達現財年由兩項公眾房屋計劃作貢獻，有關房屋計劃總價值達6億6千700萬令吉，萬宜的De Centrum計劃也會作出首年貢獻。

“富達是以極低價格收購萬宜100英畝的基建大學（IUKL）土地，並重新發展為De Centrum計劃。”

分析員說，上述5年發展值超過100億令吉，折現現金流（DCF）由3億令吉提高至4億2千700萬令吉，主要是有關土地釋放價值。

該行看好產業股，產業股由“中和”調高至“超越大市”評級；而涉公共基建、道路與公共房屋的維保（維修保養）的富達，也由小股本股提高至中資本股。

儘管如此，該行保守估計其未來25年總發展值為50億令吉；有關De Centrum計劃，平均賺益約為13.5%，股價折價約10%。

“強勁現金流，有淨現金1億6千100萬令吉或每股49仙，製造“現金”的道路維保工程，至少派10仙股息，或相等週息率5%至6%。”

考量到De Centrum可釋放更大價值，興業調高目標價21%，由1令吉80仙調高至2令吉18仙，維持“買進”評級。

至於風險則包括建築訂單低於預期的2億令吉（迄今獲8千800萬令吉）、原料上漲與產業計劃購興不足等。

文摘摘自《星洲日报/财经》

卖出贺达（HEKTAR，5121）的决定

犹记得去年我买进HEKTAR的原因
是因为想买入房地产收租
当我们资金不足以买入但又想投资在房地产
那买入产业信托不失为一个方法

当初我分两次一次是初期MYR1.53买入
和后期的MYR1.55加码
虽然这段时间收过的股息总共有4次
一年份的总股息收入是MYR142.02
这笔钱刚好和我卖出的价钱MYR1.49相互抵消

这算是蛮糟糕的投资
因为这单投资的回酬率竟然
连最低标准FD的回酬率3-3.6%都没达到
这就是为什么我选择卖出贺达的原因

当然如果你问我未来还会买进HEKTAR
我的答案肯定是会
只是现阶段对我来说
低风险的产业信托对于追求高成长的我
可说是浪费了我可以冒险的青春=D